Más residencias, pero no las suficientes: 237.000 camas para cubrir el sector en 2035

España necesita aún más residencias para personas mayores. Factores como el envejecimiento de la salud o el aumento de personas con dependencia provocarán un incremento en la demanda de camas en residencias. Aunque empresas como DomusVi o Vitalia Home están incrementando su presencia en el mercado español, se necesitarán más establecimientos para cubrir las necesidades.

 

Así se desprende del último informe El ecosistema Healthcare en España: evolución y perspectivas de futuro, elaborado por JLL. De cara a 2030, la consultora prevé que el país necesitará 237.000 camas adicionales para satisfacer la demanda futura.

 

Actualmente, España cuenta con 5.300 residencias y 389.000 camas. Para 2027, el sector crecerá un 11%, hasta 44.000 camas, pero no alcanzará para cubrir la cantidad de ciudadanos que necesiten este tipo de cuidados.

 

Por comunidades autónomas, Canarias, Murcia y Baleares son las que cuentan con mejor ratio de cobertura, mientras que Castilla y León, Castilla-La Mancha y Aragón cuentan con más número de residencias por personas mayores.

 

 

La creciente demanda de residencias para mayores viene acompañada de una necesidad de crecimiento del sector hospitalario. De acuerdo con el documento, España cuenta actualmente con más 181.000 plazas hospitalarias, número que para los próximos cinco años deberá sumar 13.000 camas.

 

En 2023, las empresas gestoras de residencias para la tercera edad facturaron 5.250 millones de euros, un 6,1% más que el año anterior. El mercado de residencias senior living se divide entre operadores locales e internacionales. Por ejemplo, la gestora española Momentum prevé levantar 3.000 apartamentos en Madrid destinados a la tercera edad, para lo que necesitará una inversión de 380 millones de euros. La firma ha buscado este año un fondo que actúe como socio mayoritario en una joint venture en la que ejercerá como gestora de las residencias destinadas a mayores de 65 años sin estar medicalizadas. 

 

Otra firma especializada en las residencias para mayores es Romano Senior. La socimi, constituida por Azora junto a Banca March e Indosuez Wealth Management, ha anunciado recientemente que ha completado la coinversión de 85 millones de euros para levantar senior living, que se sumarán a las dieciséis residencias de ancianos que cuenta actualmente en su cartera, con un total de 2.200 plazas ubicadas en los principales núcleos urbanos de España. 

 

 

Otra alianza es la protagonizada por PineBridge y Layetana, que en 2022 doblaron su apuesta por el negocio del senior living e iniciaron una ofensiva en el mercado español, planeando desarrollar cinco centros residenciales en las principales ciudades del país: Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao y Málaga.

 

Otra empresa internacional que ha apostado por incrementar el parque de residencias de mayores en España es Sphere Investments. La gestora de fondos estadounidense especializada en el sector sociosanitario ha anunciado su llegada a España con el objetivo de invertir 200 millones de euros en los próximos dos años, principalmente en residencias y senior living.